Обращаемся к Вам за помощью, как к компетентному во всех вопросах государственному органу! Наша проблема очень актуальна сейчас на территории Пермского края и всей России, но бороться в одиночку получается очень тяжело.
   Мы, семья из Перми, являемся собственниками 3-х комнатной квартиры общей площадью 62,2 кв. м., находящейся по адресу: г. Пермь, ул. Боровая, д. 17.  Попали под Городскую целевую программу «Переселение граждан города Перми из ветхого аварийного жилищного фонда на 2007-2010г.». С этого момента и начались все наши мучения.
   24.10.2008 года заключением комиссии наш дом был признан аварийным и подлежащим сносу. 25.02.2009 года было вынесено постановление Администрацией г. Перми № 81 о мерах по сносу собственниками жилых домов в Дзержинском районе. Самостоятельно дом мы не снесли, так как не было иного места для проживания и денежных средств на его приобретение.
Далее, 01.06.2009 года было вынесено два Постановления администрацией г. Перми «Об изъятии жилых помещений» в жилом доме № 17 по ул. Боровой Дзержинского района г. Перми, Постановление № 240 «Об изъятии земельного участка» общей площадью 922 кв.м. по адресу: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, ул. Боровая, д. 17 (кад. № 59:01:4410747).
    Позднее, Администрация инициировала иск о нашем выселении в суд. На сегодняшний момент, в отношении нас принято решение Дзержинского районного суда г. Перми о выкупе Администрацией жилых помещений по цене 2 020 000 рублей за нашу трехкомнатную квартиру, выселении нас без предоставления другого жилого помещения, признании права собственности на спорную квартиру за муниципальным образованием г. Перми.
    Мы с указанным решением были не согласны и подали кассационную жалобу в Пермский краевой суд. Так же, одновременно было подано Кассационное представление помощником прокурора Дзержинского района А.В. Ванюковой.
   Кассационным определением от 26.08.2010г. кассационная жалоба, кассационное представление прокурора оставлены без удовлетворения. Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия определила: "Кассационную жалобу Шумихиных Натальи Борисовны, Владислава Владимировича, Юлии Владиславовны, Татьяны Владиславовны, кассационное представление прокурора Дзержинского районного суда г. Перми на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 16.07.2010г. оставить без удовлетворения".
    Из мотивировочной части решения исключить вывод суда о том, что рыночная стоимость квартиры включает в себя, в том числе, стоимость земельного участка, на котором расположено строение по ул. Боровая, 17 г. Перми.
    Резолютивную часть решения суда дополнить суждением о том, что прекращение права собственности Шумихиных Натальи Борисовны, Владислава Владимировича, Юлии Владиславовны, Татьяны Владиславовны на жилое помещение по ул. Боровая 17-7 г. Перми, их выселение из указанного жилого помещения и переход права собственности на квартиру к муниципальному образованию г. Пермь производятся только после выплаты администрацией города Перми выкупной цены, установленной настоящим решением суда».
Кроме того, суд никак не отреагировал на то, что Администрация вынесла два Постановления, одно из которых на изъятие земельного участка для муниципальных нужд, и предусматривает согласно действующему законодательству соразмерное возмещение за изымаемый участок (который у нас тоже прописан в свидетельстве на праве совместной долевой собственности).
    В силу того, что Муниципалитет не предлагал и не предлагает нам варианта переселения в равнозначное жилье, а пытаются насильно отобрать у нас нашу собственность, откупившись при этом мизерной суммой, которой не хватит на приобретение жилья, которая даже не включает все дополнительные убытки, предусмотренные п. 7 ст. 32 ЖК РФ, считаем что нарушаются наши права, регламентированные Конституцией РФ.
    В частности, в соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции РФ: «Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения». Таким образом, налицо прямое нарушение процедуры изъятия, нарушение закона, или желание его обойти.
    Нарушение наших конституционных прав, в том числе выражается и в том, что в случае изъятия исключительно жилого помещения с выплатой рыночной его стоимости, наша семья на присужденные денежные средства сможет позволить купить лишь аналогичную квартиру в соседнем бараке. В свою очередь предоставление выкупной стоимости, как за изымаемое жилое помещение, так и за изымаемый земельный участок предоставит нам возможность приобрести жилое помещение соответствующее санитарным нормам и требованиям и не являющееся аварийным.
    Мы обратились так же с жалобой в Надзорную инстанцию и Конституционный суд РФ.
    Кроме того, нам известно, что на месте наших бараков будут построены высотки на коммерческой основе, и Администрация и так выгоду получит от продажи наших земельных участков в разы больше, чем выплатит нам. А наша цель - не нажиться на выкупной цене земельного участка, а обеспечить себе элементарные условия проживания, сохранив при этом устоявшийся годами уклад жизни нашей семьи.
   Хотя суд кассационной инстанции и предоставил нам возможность подать иск к Администрации на возмещение стоимости изымаемого земельного участка отдельно, но в связи с загруженностью районных судов, дела назначают на рассмотрение лишь на конец января 2011 г. К тому времени, в случае перечисления Администрацией денежных средств в присужденном размере, а именно, 2 060 000 рублей, наша семья будут вынуждена покинуть жилое помещение не имея финансовой возможности приобрести иное жилое помещение для постоянного проживания семьи из 4-х человек, сохраняющее им привычный уклад жизни. Либо купить меньшее по площади и количеству комнат, бывшее в употреблении жилое помещение на окраине города или аналогичном бараке. Ведь выкупная стоимость жилого помещения, согласно принятым судом решением состоит практически из рыночной стоимости жилого помещения, находящегося в доме, не пригодном для проживания.
    Кроме того, в Отчете об оценке объекта недвижимости четко указано, что оценка рыночной стоимости квартиры проходит с учетом фактического состояния дома. А, следовательно, нормальное жилое помещение на денежные средства, вырученные за жилое помещение в доме под снос, купить не представляется возможным.
    В свою очередь, предоставление в совокупности выкупной стоимости, как за изымаемое жилое помещение, так и за изымаемый земельный участок, а так же возмещенные Администрацией убытки, предоставят нам возможность приобрести жилое помещение соответствующее санитарным нормам и требованиям и не являющееся аварийным.
   Очень просим не остаться равнодушным к нашей проблеме, и помочь нам разрешить вопрос с Администрацией г. Перми о предоставлении нам другого жилого помещения с учетом всех наших прав, которых мы лишаемся как собственники жилого помещения и земельного участка в центре города, или выплатить достойную компенсацию за изымаемые объекты недвижимости, что бы мы могли самостоятельно приобрести нормальное жилое помещение.