Уважаемый Дмитрий Анатольевич, прошу Вас рассмотреть моё обращение наболело..пожалуйста прошу дать совет и разобраться в нашей проблеме..( куда только не обращалась...везде одни отписки с не понятным текстом...), с чего начать и к кому обращаться не знаем.., просим помощи ..
ОБРАЩЕНИЕ
Здравствуйте, обращается к Вам - индивидуальный предприниматель Мищирякова Елена Викторовна.
Св.-во: 14 № 000714027, от 19.11.04 г., ОГРН: 30414143240003.,
ИНН: 141403961624
У меня с мужем не большой мебельный магазинчик 65 кв.м. в собственности., и земля под ним тоже в собственности 5, 4 сотки ( 540 кв.м.), мы платили в год земельный налог 19500 руб., при оценочной стоимости земли в 1 000 000 руб.!! до 2013 г., и то мы были не согласны с такой оценочной стоимости.,.. у нас в г.Ленске ..только сейчас т.е. в 2016 г. после уже дtвальвации рубля – сложились такие рыночные цены на земельные участки. На сегодняшний день в центре города продаются участки : 8 ., 10.,12 соток от 800 000 р. до одного миллиона не больше !!! , а наш участок с 2014 г. оценён кадастровой палатой в 3 060 256 рублей !!! , это же в 3,5 раза больше сложившихся рыночных цен в нашем городке !!! , в каком районе у нас находится участок ( на задворках !), его и за 500 000 р. ни кто не купит . Для чего это всё делается !!! Специально завысили стоимость земли ..,что-бы насчитать больше налогов ! – надо – же исходить из риалиев ! Обложили со всех сторон ! Ещё у меня большие подозрения , что нам и коэффициент применён не правильно ( применён 1,5 % , а я полагаю должны 0,3 % ). Все говорят о помощи предпринимателям » , а где она помощь-то ??!, в нашем 30-ти тысячном городке уже только c 2015-2016 годах закрылись семь магазинчиков !, более 30-ти предпринимателей закрыли свои ИП., подняли на 12 тысяч в квартал налог по ЕНВД (платим налог ЕНВД с квадратных метров ), ввели дополнительный 1% налог с превышающей годовой (оборотной !!! ) суммы дохода в 300 000 рублей. Это что ? нормально ?! У нас семья 4 человека , дочь только отучилась..,сейчас сына надо учить., тарифы на электроэнергию баснословные , которые с 1 июля тоже повысятся на 20 %, тариф сейчас 8 руб.10 коп. за кВт, отапливаем магазин в 21 веке дровами, хотели провести центральное отопление ., уже даже все документы и проект подключения сделали …, но тарифы для «ИП-эшников» нас просто «убили !» - насчитали за месяц 72 000 руб !!! – и мы вынуждены были отказаться. С 2016 года планируется ввести ещё торговую надбавку с кв. метра торговой площади ( уже в нескольких городах России проводятся эксперименты в том числе в г.Москва ),…ну не надо-же равнять все города под одну гребёнку !, у нас такая сложная и дорогая логистика при доставки товаров в наш город. И теперь вот эта ещё для нас проблема с кадастровой стоимостью земли., эту стоимость рассчитывают в г.Якутске , даже не выезжая на места !, чем они руководствуются ?! – чтоб по-больше вытянуть с предпринимателей денег ?, а потом «красиво отчитаться перед правительством» ?!, мы уже тянемся из последних сил : кредиты , налоги, тарифы …ни кто не хочет слушать.., - обратились в Росреестр..- ответ : судитесь …, только в начале сделайте независимую оценку вашего зем. участка. – Попытались…- замкнутый круг..потому-что оказывается…независимые оценщики , которые имеют право делать эту экспертизу - находятся только в том – же г.Якутске , за 1000 км. от нас , которые и делали расчеты для самой кадастровой палаты не выезжая в наш город ! , как это понимать ? , « и вашим и нашим ?».., но и даже после того когда мы с ними созвонились .., они нам насчитали за их услугу около 40-ка тысяч рублей ! , плюс оплатить билеты в обе стороны на самолёт и плюс два дня проживания в гостинице !, а конечный результат –о решении комиссии по рассмотрению и снижению кадастровой стоимости – не известен…- т.е. – вы сначала заплатите .., а результат 50 х 50 % не известно в чью пользу. Зачем создавать эти комиссии ? – бюрократия полнейшая ! Почему нельзя сразу реально оценивать земельные участки исходя хотя-бы из сложившихся реальных рыночных цен в городе ? Почему мы должны за чьи-то специальные ошибки , тратить нервы, деньги и время , вести судебные тяжбы …, чтобы добиться справедливости - полнейший беспредел , замкнутый круг и наше безвыходное положение. Это целенаправленное вредительство. Просим разобраться и помочь. ( такие-же письма хотим направить в разные инстанции ), кто-то же должен в этом разобраться.
Почему производить оценку стоимости участка какие-то избранные оценщики ? ,если наши местные оценщики не имеют право оценивать.., тогда почему с Якутска например раз в месяц не выезжают эти оценщики в определённые числа в другие города республики ?, ведь это-же не сложно ..дать заранее объявление в газету..,что с такого-то по такое число .., там-то, там-то будет принимать выездная коммисия по решению споров о кадастровой стоимости земельных участков.., ну не ужеле это сложно всё организовать ? , а может ни кто и не хочет… этим заниматься ?, ..правда…(извиняюсь..).нервы уже на приделе…
Благодарю за прочтение и понимание нашей проблемы .
Участок находится по адресу : г.Ленск., РС(Якутия)., уд.Якутская 50., магазин «СТИМУЛ»
кадастровый номер : 14:14:050071:0011., Св-во. о гос.регистр. права на земельный уч. : серия : 14-АА.,№ 377340 от 07 сентября 2007 г.
Ещё раз благодарю. Буду ждать ответа .
Эл. Почта : AMERA-M@yandex.ru
Почтовый адрес : индекс : 678144 ., г. Ленск ., Респ. САХА (Якутия )
ул. Победы д. 6., кв.59.
М и щ и р я к о в о й Елене Викторовне
|
