Прошу Вас взять на контроль ситуацию, сложившуюся вокруг ООО «Пять углов» (ИНН 5191300361, ОГРН 1025100846913 г. Мурманск). С 2010 года в предприятии имеет место корпоративный конфликт, при решении которого определенный круг лиц использует «неспортивные» методы. Интерес «определенного круга лиц» заключается исключительно в завладении помещением, расположенным на центральной площади г. Мурманска. (пр. Ленина, 67, площадью 296,9 кв. м.) Успешное предприятие, занимавшееся торговлей книгами, и детскими игрушками было благополучно доведено до банкротства и сейчас находится на стадии конкурсного производства. На помещение, из-за которого конфликт и разгорелся, в 2010 году по 159 ФЗ между ООО «Пять углов» и ООО «Агентство Мурманнедвижимость» был заключен договор выкупа сроком на 5 лет с ценой 13 987 000 рублей. В течение трех лет предприятие добросовестно выплачивало выкупные платежи, включая единовременный платеж НДС в размере 2 517 660 рублей при заключении договора. На сегодняшний день долг ООО «Пять углов» перед ОАО «Агентство Мугрманнедвижимость» составляет около 6 000 000 рублей. При этом данная организация является залоговым держателем и определяет стартовую цену реализации имущества предприятия должника. На собрании кредиторов, которое состоялось 19 марта 2013 года мы с изумлением узнали, что стартовая цена для торгов предложенная ОАО «Агентство Мурманнедвижимость» составляет 72 000 000 рублей. Шаг торгов 10%. При этом, если вторые торги признаются несостоявшимися, а при заявленных условиях (залог 10% от стоимости и нереально высокая цена) это практически гарантировано, помещение остается у залогодержателя по цене вторых торгов, т.е. 58 млн. рублей.
   Далее, если следовать закону, данные денежные средства поступают в конкурсную массу и используются для расчетов с кредиторами и погашение расходов, связанных с конкурсным производством, а оставшиеся средства распределяются между участниками общества пропорционально долям в уставном капитале. И получается, что ОАО «Агентство Мурманнедвижимость», являющееся государственным предприятием, продало в 2010 году муниципальную собственность за 14 млн. рублей, да еще в рассрочку на 5 лет, а в 2013 году приобретает его в собственность уже за 58 млн. рублей. При условии, что курс доллара за эти годы практически не изменился, уровень инфляции составил примерно 15%, взлетов цен на рынке недвижимости в Мурманске не было, такой разброс цен на одно помещение вызывает определенные вопросы. Конечно, возможен вариант, что «Агентство» откажется оставлять у себя в собственности помещение по такой завышенной цене, тогда возникает вопрос: зачем его оценивали таким образом. Ответ очевиден, что бы торги не состоялись. Возможно, «Агентство» планирует дальше продать это имущество за какие-то нереально огромные деньги и принести в казну немыслимый доход. Но это вариант скорее фантастический. Нами было предложен вариант мирового соглашения, что предусмотрено законом, по которому заинтересованное лицо-покупатель берет на себя все имеющиеся обязательства предприятия –должника в обмен на право собственности на указанное помещение. Проигнорировано. Было внесено предложение о покупке помещения за 45 млн. рублей без проведения торгов. Отклонено. Из всего этого я вижу намерение реализовать данное помещение заинтересованным лицам по бросовой цене. Цель этого письма предотвратить такое развитие событий. Без вмешательства органов власти и правоохранительной системы это не возможно. Я как кредитор и представитель участника общества заинтересована в реализации имущества предприятия-должника в соответствии с законом по максимально высокой цене. Это позволит погасить сложившуюся задолженность и компенсировать потери участников общества в связи с ликвидацией предприятия. В случае реализации имущества с применением «грязных технологий» не может быть и речи не только о защите интересов участников общества, но и возникают большие сомнения в удовлетворении требований кредиторов.