Краткая хронология развития событий:

До 1991г. - совхоз им. Калинина.
27.12.1991г. - Указ Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР»
27.12.1991- 31.03.1992г. - реорганизация совхоза им. Калинина.
31.03.1992г. - учреждение АЗОТ «Нива» (ЗАО «Нива») путем взноса в Уставной капитал имущественных паев и объединение земельных паёв на основании общей долевой собственности.
16.05.1994г. - выдача Администрацией Солнечногорского р-на свидетельства права собственности на сельскохозяйственные земли ЗАО «Нива» в размере 3359 га., в том числе 2055 га - выделенные бесплатно и 1304 га - выкупленные согласно договора
19.09.1994г. - выдача Администрацией Солнечногорского р-на свидетельства права общей долевой собственности на сельскохозяйственные земли ЗАО «Нива» в размере 1.81 га каждому работнику из числа 2055 га - выделенных бесплатно в результате приватизации.
21.11.2002г. – подача заявлений о выходе из состава акционеров ЗАО «Нива»
30.01.2003г. – получение одобрения и выписки из протокола заседания Совета директоров ЗАО «Нива» для получения имущественного пая в денежном эквиваленте (сдача акций) и земельного - для оформления и образования фермерского хозяйства.
01.03.2003г. – сообщение в средствах массовой информации (газете) о выделении и образовании фермерского хозяйства.
19.03.2003г. – одобрение заявления главой Солнечногорской администрации Поповым В.Н.
01.04.2003г. – проверка и выдача свидетельств права на землю Московской областной регистрационной палатой нового образца.
с 05.по 09.2003г. – незаконная, без должного оформления и с другими нарушениями, скупка имущественных и земельных паёв, позднее в сговоре с руководящим составом ЗАО «Нива», а затем только имущественных паёв с целью минимизации расходов, в том числе и у людей вышедших из состава акционеров ЗАО «Нива» (у которых быть их не должно). В итоге сомнительных действий ОАО «Знак» под руководством Николая Цветкова получает 75% акций и часть земельных паёв (250 из 650), а руководящий состав ЗАО «Нива» за помощь приобретает наделы в виде земельных участков, которые оформляются в собственность без каких либо препятствий.
15.06.2004г. – лоббируя интересы руководства ЗАО «Нива» и ОАО «Знак», государственные служащие отдела Солнечногорского района Управления Роснедвижимости по Московской области в лице Леонтьевой Е.И. и ФГУ «Земельная кадастровая палата» в лице Хубуа В.В. отказались продолжать оформление земли, не имея на то правовых оснований и судебных решений.
20.06.2005г. – Суд г. Солнечногорска во главе с председательствующим судьёй Шипиловой Т.А.(дело №2-242/05) с чрезвычайными нарушениями не разбираясь в деле по существу (возможно в силу не компетентности своих сотрудников, а возможно и не бескорыстно) сделал ошибочный вывод, фактически содействуя отмене результатов приватизации признаёт недействительной регистрацию прав собственности работников на земельные доли выделяемые из состава земель ЗАО «Нива».
с 15.11.2004г. по 20.03.2010г. – с переменным успехом, заводится и останавливается уголовное дело № 85048 возбуждённое следственным отделом Солнечногорского УВД, проводятся следственные мероприятия, и почерковедческая экспертиза в результате которых выносится Заключение эксперта. Цитата:
Подпись от имени Корявовой Л.В. в строке «499», расположенная в документе списка совладельцев АО «Нива» л.д. 17, выполнена Цыбульниковой З.А.
Конец цитаты.
Основной документ «Список совладельцев АО «Нива»», на который ссылалась корпорация «Знак» и Суд Солнечногорского р-на оказался поддельным.
Неоспоримые доказательства и важные документы не берутся во внимание в силу отсутствия достаточных знаний и опыта у сотрудников следственных органов в области организационных форм предприятий, в отличие от банковских юристов.

Детальное рассмотрение проблемы:

Основной довод Суда.
Реорганизация совхоза им. Калинина и приватизация земли осуществлялась в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов».
В соответствии с п. 10. Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» владелец земельной доли (пая) мог распорядиться им только четырьмя способами:

- получить на сумму доли (пая) землю и средства производства с целью создания
крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству,
обслуживанию, торговле и других предприятий;

- передать долю (пай) в качестве учредительного взноса в товарищество или
акционерное общество;

- передать долю (пай) в качестве вступительного взноса в кооператив;

- продать долю (пай) другим работникам хозяйства или хозяйству.

Только через распоряжение землей можно было реализовать свое право на земельную долю, иных способов реализации законодательством не предусматривалось.
Процедуры распоряжения, в соответствии с п.10. Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года №86, заключалась в подаче заявления во внутрихозяйственную комиссию указанием в нем одной из форм распоряжения долей (паем).

Далее по тексту:
Исцы – бывшие работники совхоза
Ответчик – ЗАО «Нива»

Суд считает, что истцы реализовали свое право на земельную долю (пай) путем передачи в качестве учредительного взноса в акционерное общество - ЗАО «Нива» (взнос в уставный капитал).
Собственноручные подписи истцов содержатся в Списке совладельцев акционерного обществ «Нива», который является документом прилагавшимся к учредительным документам ЗАО «Нива (находится в регистрационном деле по ЗАО «Нива» в ИМНС РФ по г. Солнечногорску коллективным заявлением (заявкой) на регистрацию ЗАО «Нива» и подтверждающим взнос учредителей в ЗАО «Нива». Напротив фамилий истцов - указано земельная доля - 1,81 г и имущественный пай - в тысячах рублей (до деноминации) - у каждого различный по размеру.

Но почему Суд считает что бывшие работники совхоза распорядились своим правом именно так, ведь первый вариант распоряжение земельной долей (паем) им подходит больше, учитывая что за время работы совхоза средств производства накопились достаточное количество, это и трактора, машины, обрабатывающее оборудование, плуги, бороны, станки, ремонтное оборудование, административные и производственные здания которые сейчас, кстати сдаются в аренду за приличные деньги. Безусловно они выбирают первый вариант, где в ходе реорганизации они получают и землю и средства производства с целью создания крестьянского хозяйства. Что и находит свое отражение в Списке совладельцев акционерного обществ «Нива», где в отдельных столбцах указывается земельный и имущественный паи. Мало того имущественный пай для каждого работника рассчитывается индивидуально, согласно стажу работы и заработка.
Но крестьянское хозяйство не может существовать без организационно-правовой формы (ИП, ООО, ЗАО), поэтому бывшие работники совхоза решают обрести эту форму в виде сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа ОАЗТ «Нива», что и находит своё подтверждение в виде Учредительного договора.
В Учредительном договоре от 1992 года о создании сельскохозяйственного акционерного общества закрытого типа, являющимся фактически «свидетельством о рождении» организации в пункте №4 указано: Уставной фонд акционерного общества «Нива» определяется в размере двадцать миллионов рублей. А ниже в пункте №8 Оценку земельного пая в денежном выражении произвести после кадастровой оценки земли хозяйства. Что сабо по себе говорит о том, что при организации предприятия
земля в уставной капитал не входила. В уставной капитал вошли именно имущественные паи. Доказательством так же служит математический подсчёт суммы всех указанных имущественных паёв в Списке совладельцев акционерного обществ «Нива» и сравнение результатов с Уставным фондом (Уставным капиталом) в двадцать миллионов рублей.
Из сказанного следует, что акциями стали именно имущественные паи, а земельные – согласно пункту №3 Учредительного договора стали объектом общей долевой собственности. Иными словами покупка акций ещё не является покупкой всей земли.

Дополнительный довод Суда

В ходе судебного разбирательства установлено, что свидетельство о праве коллективно-долевой собственности на землю было выдано на основании решения от 21.01.1993г. №05\01 Администрации Солнечногорского района.
Как видно из материалов дела, на Малом Совете Солнечногорского городского Совета народных депутатов МО было принято решение 15.04.1993 года за № 02-01\04 о предоставлении в собственность АО «Нива» бесплатно сельскохозяйственных земель общей площадью 1412 га., передать в Фонд перераспределения района земли совхоза им.Калинина общей площадью 2288 га., передать АО «Нива» земли из Фонда перераспределения района в аренду с правом выкупа общей площадью 1304 г. и в аренду без права выкупа площадью 62 га.,передать АО»Нива» бесплатно в собственность земли площадью 643 га.,в т.ч. лес 326 га.,болота-2 га., кустарники-62 га.,под водой-27 га.,дороги-60 га.,постройки-128 га..овраги,нарушенные земли,карьеры-38 га.
П.6 данного Решения было признано утратившим силу Решение Малого Совета Солнечногорского городского Совета народных депутатов №05\01 от 21.01.1993 г.\л.д.139т.2\.
Кроме того, Администрация Солнечногорского района принято Постановление от 02.02.1993 г. № 262\03,в соответствии с которым переданы в собственность акционерного общества «Нива» бесплатно селькохозяйственные земли общей площадью 1412 га.\ л.д.16 т.3\; Постановление от 05.05.1993 г. №1335\13,в соответствии с которым АОЗТ» Нива» предоставлены бесплатно сельскохозяйственные земли общей площадью 1412 га, а также переданы в аренду с правом выкупа земли площадью 1304 га.\л.д.62 т.1\; Постановлением Администрации Солнечногорского района от 20.09.1993 г. №2587\26 был утвержден договор купли-продажи селькохозяйственных угодий, заключенный между Администрацией Солнечногорского района и АО «Нива»\л.д.64-67 т.1\.
Постановлением Главы Администрации Солнечногорского района от 16.05.1994 г. №1195\13 акционерному обществу «Нива» передан в собственность земельный участок общей площадью 3359 га., в том числе 2055 га-бесплатно и 1304 га-выкупленные согласно договора. На основании данного Постановления свидетельство о праве собственности на земли площадью 1412 га ,выданное 18.02.1993 г. было признано утратившим силу,с выдачей АОЗТ» «Нива»нового свидетельства о праве собственности на землю общей площадью 3359 га.\л.д.68 т.1\

Через данные постановления администрация Солнечногорского района узаконивает, т.е. приводит в соответствие свои нормативно-правовые акты.
Не у кого не возник вопрос почему одна земля передана в собственность ЗАО «Нива» бесплатно, а другая в аренду с правом выкупа. Потому что только приватизированная земля может передаваться бесплатно, а земля, не подлежащая приватизации – по договору, либо аренды либо продажи.
Постановление Главы Администрации Солнечногорского района от 16.05.1994 г. №1195\13 о перередаче акционерному обществу «Нива» в собственность земельный участка общей площадью 3359 га., в том числе 2055 га-бесплатно и 1304 га - выкупленные согласно договора, говорит о том, что 2055 га были приватизированы, а 1304 га - выкуплены. Оспорить это невозможно.
Следующим Постановлением № 2606/24 от 19.09.1994г. Глава узаконивает, приводит в норму отношения между членами акционерного общества «Нива», о чём говорит название этого постановления «О выдачи свидетельств на право общей долевой собственности на землю членам А.О. «Нива»». В Свидетельствах указаны Вид права: Долевая собственность, доля в праве 181/141381 и Объект права: Земельный участок для сельскохозяйственного производства, общая площадь 14138100 кв.м.
Основанием данного Постановления явились документы:
Указ Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», подписанный Б.Н. Ельциным; Постановление Правительства РФ от 29.12.1991 г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов»; Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подписанного В.В. Путиным,
а по факту - приватизация сельскохозяйственных земель.
Отмена регистрации прав собственности на земельную долю означает отмену результатов приватизации.
Ещё одним доказательством служит то, что само ЗАО «Нива» было организовано благодаря реорганизации совхоза и наличия у учредителей (бывших работников совхоза) права на земельную долю (пай), которые были объединены, согласно Учредительному договору ЗАО «Нива» и использовались по нему же в рамках коллективно-долевой формы собственности, о чём свидетельствуют выданные Главой администрации Солнечногорского района 19.09.1994г. «Свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности». Глава администрации Солнечногорского района действовал в рамках закона и своими действиями не чьи права не отменял, а наоборот наделял правами на землю.
Несмотря на наличие документов (Свидетельств) и неоспоримых доказательств Суд не разбираясь в деле по существу сделал ошибочный вывод фактически содействуя отмене результатов приватизации.

Мы, как и другие собственники нашего района, просим Вашего личного участия в нашей беде.

Прокурор области Замуруев С.В. через своего заместителя Ильина Ф.И. официально признал преступный характер отъема у нас собственности и выразил позицию Мособлпрокуратуры в отношении захвата в Подмосковье сельскохозяйственных земель рейдерами: «У Мособлпрокуратуры руки коротки».
На основании выше изложенного просим Вас разобраться и оказать содействие в восстановлении наших прав на земельные доли и вернуть нам похищенные земли.