Здравствуйте, Дмитрий Анатольевич. Я проживаю в г. Омске по ул. Дианова 23. Исправно плачу по квитанциям, в нашем подъезде не проводится уборка, на мои вопросы и претензии к ЖУ-2, которая является управляющей компанией нашего дома, мне ответил главный инженер, что якобы было проведено собрание и жильцы отказались от услуги уборщицы, я попросил показать протокол собрания, мне отказали. На своем этаже( площадке) я убираюсь сам, первый этаж полностью отдан коммерческим структурам, под офисы и склады.
   Мною было отправлено обращение к Департаменту Городского Хозяйства администрации города Омска. Был получен ответ № 02-08/548-275. Цитата: «Органы местного самоуправления не наделены полномочиями по контролю над осуществлением деятельности акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью, осуществляющих управление многоквартирными домами». Помочь они мне ничем не смогли, посоветовали решать все через суд.
   Разве, для того, чтобы жить в чистом доме, и заставить организации исполнять свои прямые обязанности, нужно подавать в суд? Разве нельзя это решить более мирным способом?!
   Вот некоторые требования нормативно-правовых актов:
   Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.03 г. №170)
   «П.3.2.2. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: требуемое санитарное состояние лестничных клеток.
   П.3.2.7. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую УБОРКУ всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.
   П.4.8.14. Лестничные клетки: должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов – не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц.
   Статья 161 ЖК РФ «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме».
   Помогите разобраться с данной проблемой. Включать оплату уборки подъезда ЖУ-2 отказывается, что противоречит ЖК РФ. Как обязать коммерческие организации проводить уборку на первом этаже, который они полностью занимают? Заранее спасибо.