Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
   К Вам обращается Грищенко Елена Алексеевна, мать несовершеннолетнего ребенка Грищенко Богдана, который получил после смерти отца наследство, состоящее из 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1502 кв.м., кадастровый № 36:25:01 00 042:0015, и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенные по адресу: Воронежская обл., Рамонский р-н, пос. Рамонь, ул. 50 лет ВЛКСМ. 1-а.
   1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/3 доля в праве общей долевой собственности на нежилое здание принадлежат моей свекрови, матери умершего - Виноградовой Зое Петровне, пенсионерке, инвалиду третьей группы по праву наследства по закону.
   Нежилое здание под магазин, с площадью торгового зала 80кв.м. в настоящее время мы сдаем в аренду ( Договор аренды №1 от 23.01.2012 г., зарегистрирован в Рамонском УФРС) и с арендной платы оплачиваются налоги.
   После вступления в наследство и оформления всех документов о праве на собственность мы оплачивали земельный налог за этот участок по квитанциям, приходящим из ИФНС. Общая сумма земельного налога за данный участок составляла:
За 2008 год – 6907, 77 рубля
За 2009 год – 6907,77 рубля
За 2010 год – 6908,82 рубля
   Получив квитанции об оплате земельного налога за 2011 год за данный участок пришли в ужас, - общая сумма земельного налога за 2011 год за данный участок, пятнадцати соток, составила 167 962,92 рубля. Земельный налог был исчислен исходя из кадастровой стоимости земельного участка (налоговой базы) 11 197 155 рублей, которая подскочила в 24,3 раза по отношению к предыдущему году, в то время, как в 2010 году кадастровая стоимость составляла 460573 рубля согласно квитанциям по земельному налогу. Соответственно и земельный налог возрос так же,более, чем в 24 раза!
   Вы обещали поддерживать малый и средний бизнес и не повышать налоги, но в данном случае получается все наоборот. Для нас это непомерная сумма, ведь большая часть арендной платы за здание уходит на приобретение лекарственных препаратов для Виноградовой З.П.и содержание несовершеннолетнего ребенка, воспитываю его я одна, т.к. его отец умер. Так резко повышать налог на землю не просто неожиданно, а аморально! Нам очень тяжело оплачивать земельный налог в такой сумме, а в случае повышения арендной платы, можем потерять арендаторов.Установленная кадастровая стоимость данного участка на 2011 год в несколько раз превышает рыночную стоимость данного участка! Мы, как добросовестные налогоплательщики согласны платить реальные налоги из реальной кадастровой стоимости земельного участка.
    Я не согласна с данной кадастровой оценкой земельного участка. Если оценивают землю в районном центре, размером в 15 соток под магазин или сельпо,с площадью торгового зала 80 кв.м. в 11 млн. руб., то какой должна быть выручка и соответственно арендная плата? Очень надеюсь, что это или ошибка, или сбой компьютерной программы и техники.
   Уведомление из ИФНС об оплате земельного налога за 2011 год с указанием кадастровой стоимости данного участка прислали в июне 2012 года, со сроком оплаты налога до 01.11.2012 года. Нам даже фактически не оставляют времени для сбора денег на оплату данного налога, либо оспаривания данной кадастровой оценки.
   Очень надеюсь на Вашу помощь и содействие в переоценке кадастровой стоимости вышеуказанного земельного участка.
    Если это невозможно, то мы согласны продать государству, которое оценило и утвердило данную кадастровую стоимость нашего земельного участка, выкупить вышеуказанный земельный участок по данной кадастровой стоимости.

С уважением, Грищенко Е.А.

12.07.2012 г.