ПРЕДЛОЖЕНИЯ
по изменениям соответствующих статей Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. 1. РЭП-ы; ДЭЗ-ы; ЖЭК-и и пр. необходимо безвозмездно передать в собственность собственников жилья определенной группы домов вместе с узаконенными границами территорий. / Государство передало безвозмездно квартиры в собственность. Необходимо передать и эту неотъемлемую функциональную часть жилищно-коммунального комплекса.Этим поступком власть Российская на 90% оградит от злоупотреблений местных властей и мошенников различного рода./
2. Товарищество собственников жилья создается на базе РЭП-ов; ДЭЗ-ов; ЖЭК-ов и пр.,обслуживающих определенную группу многоквартирных домов. / При конкретном доме, создание ТСЖ невозможно, т.к. требуется такая же инфраструктура и оплачиваемые кадры, помещения, оборудование,мебель, как и в РЭП-ах.Да и кто? В старых многоквартирных домах проживают в основном пенсионеры, инвалиды, ветераны войны, в основной массе очень больные люди, которые заслужили спокойную старость, а при таких положениях Жилищного кодекса и только от одного упоминания о "реформах” над их последним редутом,возможно ожидать самых крайних стрессовых изменений здоровья этих граждан! Никакие другие варианты, кроме предлагаемого быть не может, иначе собственников жилья ждет та же участь, что и обманутых дольщиков /. 3. Исключить из ЖК понятие "управляющая компания” и заменить на понятие "обслуживающее предприятие”. К примеру: Обслуживающее ремонтно-эксплутационное предприятие товарищества собственников жилья № 73. Кратко:ОРЭП ТСЖ № 73./ Не может никакая управляющая компания УПРАВЛЯТЬ чужой собственностью даже если ее избрали 99% собственников жилья, а один не захотел. И никто не имеет права его заставить-это будет противоречить Гражданскому кодексу РФ. Сегодня, власть на местах сама создает "управляющие компании" и предлагает утвердить такие проекты договоров, от которых в глазах становится темно. И без всяких согласований и проработок с другой стороной.
Предлагаемый переход на новые экономические отношения будут более мягкими, в РЭП-ах остаются работать те же опытные кадры, с знакомыми, такими же рабочими отношениями, но под жестким контролем полномочных представителей собственников жилья данной группы домов, избранных общим собранием каждого дома ( не менее 3 от каждого дома ) и не менее,чем 51% голосов собственников жилья /. 4. Собственники жилья нанимают на работу в ОРЭП ТСЖ руководство по договору, а оно в свою очередь заключает договора с каждым собственником жилья, составленный на основе проекта такого договора,утвержденного полномочными представителями каждого дома и каждый из которых обладает правом вето на любое коллективное или индивидуальное решение. / Это необходимо, чтобы исключить любую возможность для злоупотреблений! / 5. ОРЭП ТСЖ разрабатывает платежные документы на основе Постановления Правительства РФ № 307 от 25. 05. 06, проек-ты которых также рассматриваются и утверждаются полномочными представителями всей группы домов. / Сегодня власть на мес-
тах позволяет себе игнорировать компетенцию, распределенной в ЖК. / 6. Исключить все налоги на собираемые средства по оплате за обслуживание и коммунальные услуги. / С начала всех "перестроек” и "реформ”, жилищный комплекс так запущен и не без попустительства и равнодушия властей всех уровней,что его решать и решать даже без налогов придется очень и очень долго,т.к. это самая затратная и в то же время самая необходимая область.Повышение цен на коммунальные услуги не должно превышать показателя годовой инфляции в РФ в %. Да и сколько можно за счет самых нищих и обездоленных "шоковыми терапевтами", наживаться и делать "реформы" в самой болезненной и чувствительной для граждан сфере? / Только в этом случае собственник жилья действительно станет собственником! Меньше станет дармоедов и мошенников в этой сфере.
Предложил Севастьянов Геннадий Алексеевич,
350058, Краснодар, Ставропольская, 197, кв. 49,
контактный телефон: 8903-449-2241
|
