Жалоба

Уважаемый Дмитрий Анатольевич. Обращаются к Вам жители города Дзержинска , Китов Игорь Александрович и Шешенина Зинаида Арсентьевна инвалид 1-ой группы

1 июля 2010 года Администрацией города Дзержинска Нижегородской области в лице мэра города Портнова В.В. нам было отказано в оформлении в собственность земельного участка по адресу: Нижегоргодская область, г. Дзержинск, пос. Бабушкино, ул. Фрунзе,д.34.

Отказ был мотивирован тем, что земельный участок, на котором мы проживаем со своими семьями, гор. Дзержинске пос. Бабушкино, ул. Фрунзе, дом 34 в соответствиями с Правилами землепользования и застройки городского округа город Дзержинск, утверждёнными постановлением Городской Думы от 23.06.2009 №481, находится в зоне магестралей автомобильного транспорта Т-1П и размещение жилого дома, а также огорода не предусмотрено, т.е. земельный участок не может быть оформлен в собственность.
Нам было предложено обратиться в Комиссию по подготовке Правил землепользования и застройки с предложением о внесении изменений в вышеуказанные Правила.

Наше заявление о внесении изменений в Правила землепользования и застройки в части изменения частично зоны Т-1П на зону Ж-З- зона индивидуальной усадебной жилой застройки, было отклонено, как противоречащее основным положениям Генерального плана городского округа г.Дзержинск. Т.е. на месте земельного участка, на котором расположен наш дом, предусмотрено строительство транспортной развязки в разных уровнях на пересечении магестральных улиц (на расчётный срок-в створе ул. Гайдара) с железной дорогой.

В2005 году в нашем посёлке было организованно собрание по оформлению в собственность земельных участков, на которых стоят дома. В то время, в связи с финансовыми трудностями, наши семьи не могли начать оформление земли в собственность.

Осенью 2008 года мы решили по Закону о « дачной амнистии» №93-ФЗ от 30 июня 2006 года оформить землю в частную собственность и обратились за консультацией в Архитектурно-производственное бюро. Начальник отдела Кенжутина С.Н., посмотрев наши правоустанавливающие документы на домовладение, предоставила нам перечень документов, необходимых для выполнения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также подсчитала, сколько потребуется денег, чтобы выкупить земельный участок в собственность. Схему выполняли с сентября 2008г. до июня 2009г. За выполненную работу мы заплатили примерно 20000 ( двадцать тысяч рублей ). С этой схемой и другими документами нас направили в КУМИ в 507 каб. , где нам был дан отказ в дальнейшем оформлении земли в собственность. На наше обращение в Администрацию города нам также был дан отказ за подписью мэра города Портнова В.В. Таким образом, заплатив за оформление документов немалую для наших семей сумму денег, в итоге мы получили отказ и оказались « у разбитого корыта».

Наши семьи проживают на данном участке земли с момента покупки в 1967 года. В 2000году мы оформили дом в собственность по договору дарения, в праве собственности на индивидуальный жилой дом. В горкомземе нам сообщили что мы успеем землю оформить в собственность и выдали нам план границ земельного участка кадастровый номер №52:21:000238:040. В Федеральном агенстве кадастра объектов недвижимости в наш земельный участок в категории земель, обозначена как Земли населённых пунктов, Земли жилой и общественной застройки, Жилая одноэтажная и индивидуальная застройка.

Точно в таком же положении, когда отказывают в оформлении земли в собственность, оказались и жители соседних домов №№26,28,30,32,36. Жительнице дома №32 Сидоровой Людмиле Юрьевне первоначально осенью 2009 года было дано разрешение на оформление земельного участка в собственность. Ею также были собраны все необходимые документы, но в 2010году в Администрации города ей также отказали в оформлении земли в собственность. Хочется заметить, что земли, прилегающие к нашим участкам на территории бывшей овощной базы по ул. Фрунзе,30А,34А находятся в частной собственности.

Известие о том, что администрация города Дзержинска изменила статус земельных участков под нашими домами, их из зоны земель населённых пунктов, жилой и общественной застройки, жилой и одноэтажной застройки в зону магистрального автомобильного транспорта проектная Т-1П, стало для всех жителей вышеназванных домов большой неожиданностью. Об этом решении Администрация города Дзержинска не поставила в известность никого из жителей домов, чьи земельные участки оказались в зоне Т-1П.

В сложившейся ситуации, нам пришлось обратиться за консультацией к юристу. Юрист сказал, что нам не имеют право отказывать в оформлении земли в собственность и , что этот вопрос придётся разрешать в судебном порядке, но для этого необходимо представить Документ об отводе земельного участка. Но из городского архивного отдела нам выдали справку о том ,что « решений об отводе земельных участков» под строительство жилых домов в пос. Бабушкино за период до 1941года на хранении в архивном отделе не имеется, поэтому подтвердить выделение земельного участка по адресу: п. Бабушкино, ул. Фрунзе, д. 34 за 1928г. на имя Ландринина Михаила Николаевича не предоставляется возможным.

Таким образом, мы оказались в ситуации, при которой стали «заложниками» земли: мы не можем продать свои дома, не можем заняться благоустройством своих домов, зная, что их снесут, не можем воспользоваться Законом о дачной амнистии ,и узаконить «самовольные» постройки.

Считаем, что Администрация города, отказывая нам в оформлении в собственность земельного участка, тем самым лишает нас возможности осуществлять наши права и свободу, гарантированные Конституцией РФ и нарушает федеральные законы РФ. Нормы Земельного кодекса и Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Просим Вас рассмотреть нашу жалобу и о принятых Вами мерах сообщить нам письменно на указанный адрес в установленный законом срок.