Уважаемый Дмитрий Анатольевич!
   Обращаются к Вам члены гаражно-потребительского кооператива «Автомобилист», расположенного в г. Лермонтове Ставропольского края.
   Наш город был основан в 1947 г. для шахтёров, которые занимались добычей урановой руды на горе Бештау. Постепенно город рос и развивался. Появились гаражные кооперативы. В нашем кооперативе 80% собственников являются пенсионеры-шахтёры и члены их семей.
   Земля под проходы и проезды составляет 0,835 га. На 22.10.2007 г. кадастровая стоимость земли составляла 4088950 рублей. Земельный налог 61334 рубля в год. Изначально кадастровая стоимость была определена неверно. В 2008 г была проведена актуализация кадастровой стоимости земель на основании постановления правительства Ставропольского края №144-П от 14.12.2007 г. Изменился удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка для группы функционального использования «Под обьекты автомобильного транспорта».В связи с чем, на основании акта-приёма передачи оценочной описи от 31.12.2008 г были изменены сведения о кадастровой стоимости земельного участка нашего кооператива, которая составила 17437285,91 руб. Налог на землю стал 261559 рублей в год! Наш кооператив не в состоянии нести такое налоговое бремя. Причём такой налог только у нашего кооператива (из 8 имеющихся в городе). Так, расположенный на нашей улице ГПК «Жигули» имеет 0,7 га земли и платит налог 26000 рублей в год.
   Это происходит потому, что стоимость 1 кв.м. земли с разрешённым использованием под «прочие земли населённых пунктов» составляет 127,58 руб., а стоимость1 кв.м. земли с разрешённым использованием «под индивидуальные гаражи и автомобильные стоянки» 1868,68 руб. К нашему кооперативу почему-то применили последний пункт, хотя никаких стоянок для автомобильного транспорта у нас нет, и предпринимательской деятельность кооператив не занимается.
   07 мая 2009 г Постановлением администрации города Лермонтова №453 вид разрешённого использования земельного участка с кадастровым номером 26:32:00 0000:012, расположенного во 2 западной селитебной зоне города Лермонтова Ставропольского края, предоставленному ГПК «Автомобилист» был изменён на «земельные участки общего пользования». Однако, кадастровая стоимость земли осталась прежней - 17 437 285,91 рубль.
   По данному вопросу мы неоднократно обращались Федеральное государственное учреждение «земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ставропольскому краю. Были получены ответы, которые сводились к тому, что должно поступить письмо от администрации г. Лермонтова с уточняющими сведениями. Такое письмо было направлено в г. Ставрополь администрацией г. Лермонтова №01-10/41 от 13.08.10 г, в котором глава города Чайка Д.В. просил руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю М.Д. Костикова исправить техническую ошибку, допущенную при определении кадастровой стоимости земельного участка, и осуществить определение кадастровой стоимости с применением удельного показателя 14-ой группы видов функционального использования земель «Прочие земли поселений( в том числе геонимы в поселениях и земли-резерв)».
   Прошло более двух месяцев, а ответ до сих пор не получен.По телефону работник данного учреждения ответила, что её непосредственный начальник Смагина Варвара Александровна запретила пересчитывать кадастровую стоимость земли по 14-ой группе функционального использования земель.
   В настоящее время налоговая инспекция передала документы судебным приставам на взыскании с нашего кооператива задолженности по налогу на землю, начиная с 2007 г. А ведь у нашего кооператива помимо налога на землю есть и другие расходы: на электроэнергию, на вывоз мусора, услуги связи, хозяйственные расходы и пр.
   Годовой взнос членов кооператива составляет 850 рублей. Для того, чтобы оплатить требование налоговой инспекции этот взнос необходимо увеличить как минимум вдвое. Поскольку 80 % собственников гаражей пенсионеры, на общем собрании они категорически отказались увеличивать взносы в кооператив. И, собственно, они правы.
   Почему из-за технической ошибки должны страдать пенсионеры и члены их семей? Почему остальные семь гаражно-потребительских кооператива, находящиеся в нашем городе, не имеют такую стоимость земли? Почему за 10 месяцев разбирательства по данному вопросу нам никто так и не сказал, почему именно у ГПК «Автомобилист» такая кадастровая стоимость земли ? Почему нельзя исправить ошибку тем, кто её допустил? Кому выгодно, чтобы наш кооператив стал банкротом?
   Уважаемый Дмитрий Анатольевич! Очень надеемся на вашу помощь и понимание!
   Самостоятельно этот вопрос мы решить не смогли. Помогите, пожалуйста, пересчитать кадастровую стоимость земли для нашего кооператива, начиная с 01 января 2007 г.