Насильственное взимание оплаты за невыполненные услуги является уголовным преступлением.
   Доказательством этому является: начальник ЦВМР полковник в/с Крысак А.С. подал в мировой суд ВОСЕМЬ исков на жильцов членов ТСЖ, осмелившихся не платить оплату за жильё в кассу ЦВМР. фальсифицируя это как долг за коммунальные услуги (вода, газ, электроэнергия и др.) А судьи в нарушении ст. 222 АПК РФ и ст. 67 ГПК РФ с первого раза приняли откровенную ложь ЦВМР, выполняя заказ (как выразился уполномоченный по правам человека при Президенте РФ Лукин В., характеризуя судебную систему в РФ, «как девушка по вызову»). Это очень мягко сказано, так как судьи являются пожизненно безнаказанные и бесконтрольные самыми злостными нарушителями Закона, мы убедились в этом в течение многих лет.
   В соответствии ЖК РФ и письма МРР от 20 12 06 г. № 14316: «...Жилые и нежилые помещения. права государственной или муниципальной собственности, на которые ПРЕКРАЩЕНЫ в результате ПРИВАТИЗАЦИИ, СПИСЫВАЮТСЯ с БАЛАНСА унитарных предприятий или государственных и муниципальных учреждений, за которыми они были закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
   Многоквартирные дома, помещения в которых принадлежат ДВУМ и БОЛЕЕ различным собственникам подлежат СПИСАНИЮ со счетов бухгалтерского учета организаций. исключению из РЕЕСТРА учета муниципального (государственного) ИМУЩЕСТВА и из состава муниципальной (государственной) КАЗНЫ».
   Директор Департамента ЖКХ РЭ МУКУМОВ

   В соответствии письма МРР № 14313 «согласно части 10 ст. 162ЖКРФ техническая документация ПРИНАДЛЕЖИТ СОБСТВЕННИКАМ помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация (бывший балансодержатель - ЦВМР) ОБЯЗАНА передать техническую документацию в ТСЖ, а в случае непосредственного управления одному из них. Передача осуществляется в МЕСЯЧНЫЙ СРОК с уведомлением Госимущество».

   После приватизации прошло 17 лет, а ЦВМР, Госимущество, прокуратура и судебная система хором твердят, что дома числятся в хозяйственном ведении ЦВМР на основании «выписки» из Реестра Госимущества и этой бумажкой ЦВМР размахивает как «дубиной» на всех процессах, круша Жилищную Реформу и Конституцию РФ вдребезги.
   Оплата за жильё с двух домов за месяц составляет 54000 рублей, а её насильственно забирает Крысак А.С., чем парализует деятельность правления ТСЖ и полностью саботирует Жилищную Реформу, да еще издевательски заявляет, что правление ТСЖ бездействует.

   И никто не осмелится оторвать его от «кормушки».
   В соответствии ст. 148 ист. 155 п. 5 ЖК РФ и Правил №491 ТОЛЬКО ТСЖ имеет право принимать оплату за жильё (обязательные платежи за ремонт и техобслуживание домов) - это является Сущностью жилищной реформы.
   Кроме этого в нарушении ст. 22 п. 4 и ст. 36 ЖК РФ ЦВМР с помощью ОМОНА и судебных приставов захватывает нашу коллективную собственность (подвалы). Так в доме № 1 путём захвата магазина арендатора Гавриловой В.И. и помещения коменданта ЦВМР устроил две квартиры № 92 и 93 для своих работников.
   По случаю захвата 07.07.2009 года был составлен совместный акт представителя Небугского СП и ТСЖ «Сосновый» и наши жалобы рассыпались как «об стенку горох».
   В доме №2 30 января 2010 года был захвачен магазин арендатора Пашковского А.Н.
   Еще ранее в доме №2 путем сговора ЦВМР, администрации МО Туапсинский район и госимуществом постановлением главы Туапсинского района Кошель ВВ №664 от 12.07.2002 г. был захвачен в подвале СПОРТЗАЛ и перепланирован в квартиру площадью 84,6 кв.м. №92.
   Далее в доме №2 была захвачена в подвале парикмахерская и переоборудована в квартиру № 93 площадью 45,29 кв.м. «по заявлению СОБСТВЕННИКА» ЦВМР и распоряжению главы МО Туапсинский район Кошель В.В. № 109 от 10.04.2007 года в нарушении ст. 14 ЖК РФ «Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений».
   В компетенции указано 10 пунктов операций ТОЛЬКО с муници- пальным жильём. И только с муниципальным жильём! А муниципальные власти распоряжаются НАШЕЙ КОЛЛЕКТИВНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ как своей. Это уже не самоуправление, а САМОУПРАВСТВО.
   Кроме этого в акте межведомственной «комиссии» от 01.03.2007 года указано, что нежилое помещение соответствует СН и П 2.08.01-89 «Жилые здания», а на самом деле по пункту 1.43 СН и П 2.08.01-89: «РАЗМЕЩЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ в подвальных и цокольных этажах жилых зданий НЕ ДОПУСКАЕТСЯ»!!!
   В домах было ранее три магазина, парикмахерская, маникюрный зал, спортзал, ателье проката и фельдшерский пункт, а в результате БЕСПРЕДЕЛА осталось «пока»: один магазин и фельдшерский пункт, а в дальнейшем «как решит Крысак».
   Самое главное зарегистрировать право собственности в Едином государственном Реестре прав, а там доказывай в суде, что «не верблюд гималайский».

   Указанный беспредел является следствием грубейшего нарушения Федерального закона № 122-ФЗ работниками федеральной регистрационной службы Туапсинского отдела, а именно главы 2 ст. 9 п.З.

   Не осуществляется «ПРОВЕРКА действительности поданных заявителем ДОКУМЕНТОВ и наличие соответствующих ПРАВ у подготовившего документ лица или органа власти и ПРОВЕРКА наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав».
   А также главы 3 ст. 13 указанного Закона: не проводится правовая экспертиза документов и проверка законности сделки и отсутствия противоречий заявленным правам.

   Надо в подвале квартиру - получай в собственность, надо в цокольном этаже две квартиры - получай две хоть в собственность, хоть в управление.
   Объекты общего имущества, принадлежащие собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности, прямо указаны в законе (ст. 36 ЖК РФ и п. 2 Правил содержания общего имущества № 491). Основной признак общего имущества - обслуживание двух и более помещений в многоквартирном доме.
   Необходимо так же учесть неразрывную связь права собственности на помещение в доме и права собственности на долю в общем имуществе, которая ДЕЛАЕТ НЕВОЗМОЖНОЙ ПЕРЕДАЧУ ПРАВА на объекты общего имущества ОТДЕЛЬНО от ПЕРЕДАЧИ прав на жилые помещения (ст. 37 ЖК РФ).
   В соответствии с «Инструкцией об особенностях внесения записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме» от 14 02 2007 г. № 29 главы 1 п. 3.
   Согласно ст. 36 ЖК РФ: «уменьшение размеров общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме». Именно ВСЕХ!!!
   По пункту 4: «По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на ОБЩЕМ СОБРАНИИ таких собственников, объекты общего имущества МОГУТ быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц».
   Где же этот протокол собрания, которого не было???
   Согласно пункту 2 ст. 23 Закона о регистрации «государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения прав на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах ОДНОВРЕМЕННО является государственной РЕГИСТРАЦИЕЙ непрерывно связанного с ним ПРАВ общей долевой собственности на ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО».

   17 лет тому назад при приватизации своих квартир жильцы домов зарегистрировали права на общее имущество еще ДО ВЫХОДА в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ и повторно регистрировать нет необходимости.
   Специфика общей долевой собственности на общее имущество заключается в том, что доля НЕ МОЖЕТ быть отчуждена отдельно от помещения.

   Полный САБОТАЖ жилищной реформы:

- ремонт и техобслуживание домов ЦВМР не производит, а оплату за невыполненные услуги требует угрозой судом,
- дома и техническую документацию на дома не передает,
- захвачены ВСЕ подвальные помещения в домах, какие только возможно, в нарушении санитарных норм и правил устроены квартиры своим работникам,
- нарушены все законы, какие только возможно при коррумпированной поддержке муниципальных властей, госимущества, жилищной инспекции, прокуратуры, регистрационной службы и судебной системы.

   При этом нарушены : ст. 22. 23. 36. 37. 148. 155 п. 5 ЖК РФ . ст. 290 и 291 ГК РФ, закон № 122-ФЗ Инструкция № 29, Правила №491, разъяснительные письма МРР № 14316, 14313 и 6037, ст.2, 7, 15, 19, 34 и 35 Конституции РФ, а именно не соблюдают и не защищают наши права и свободы, а действуют наоборот «всячески препятствуют свободы использования своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности».

   «Препятствуют владению собственностью, пользованием и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
   Вот так чиновники всяких рангов и категорий, в погонах и без них похоронили жилищную реформу в поселке Сосновый, их цель разогнать ТСЖ, а жильцов обратно в «стойло».